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前言：房产在它的浮华背后，一手制造了中国的通货膨胀，也必将给中国经济带来深远影响。这都是房产超前发展惹的祸，我们不能掉以轻心，因为它是关系到国计民生的大事。 　　 　　 几日前，在新浪网上读到一篇转载的有关房产的文章《房价持续一路猛涨 惊人涨幅可能带来十大隐患》，作者是复旦大学经济系主任尹伯成老师，文章虽只是对房价的隐患泛泛而谈，但笔者感触颇深，因为我们熟知尹教授在纯经济理论上是一大巨擘，很少关心具体行业，而这篇对今年房产行业的开山之作，读起来就有些意味深长了。先简要罗列尹教授的忧心之处：助长房市投机、加大通胀压力、阻碍普通市民改善居住水平的要求、阻碍城市化进程、降低城市竞争力、阻碍城市旧区改造、扩大贫富差距、不利于提高消费率、滋生金融风险、加大宏观调控难度。 　　 为什么会这样呢？有人说是通货膨胀，有人说是市场竞争激烈，也有人说是就业压力加大和薪酬降低。笔者认为，归根结底是人们在被迫产生“不理智”的消费行为情况下，造成了消费购买力不足。房产在它的浮华背后，一手制造了中国的通货膨胀，也必将给中国经济带来深远影响。这都是房产超前发展惹的祸，我们不能掉以轻心，因为它是关系到国计民生的大事。 　　 为什么说它制造了中国通货膨胀，原因在哪里，我们先分析通货膨胀的缘由。（在完全市场经济体制下的推论） 　　 一、源于需求拉上（Demand Pull Inflation）。在需求拉上型中，政府起到了主导作用。在亚洲金融危机之后，中国为了拉动内需，采取了积极的财政政策和扩张的货币政策，财政政策方面大幅增加政府支出和固定资产投资，货币政策方面降低银行存贷利率，增大基础货币M0、M1的供应量；不论从财政政策方面，还是货币政策方面，都是倾向房产相关行业开发的，产生过度投资。这样的双重政策还会产生放大效应，货币的增加是按一定的乘数效应按倍数递增的。 　　 二、源于成本推进（Cost Push Inflation）。房产的大肆制造，促成了对钢铁、水泥、铝、铜等物资以及土地资源的过量需求，进一步波及这些行业的下游产业，如能源、交通等，基础行业的上涨势必反过来作用于其他各行各业。还有让大量农业用地变成建设用地，造成了粮食的减产，由粮价的上涨影响的面就更加的广泛，造成一系列的多米诺牌骨效应，饲料涨、禽蛋涨、房租涨、等等，一种螺旋式的上升法则在2003年就已经形成，有关领导还在今年年中的时候，对物价上涨中的消费价格指数5.4％，仍归结为2003年物价的翘尾因素，笔者实不敢苟同，与去年同期相比，物价的上涨幅度远不止官方统计的数字，调查一下普通百姓的恩格尔系数，如今的通货膨胀已让多少百姓衣带渐宽了，老百姓的财富在国内被无情的剥夺了。 　　 三、源于输入通货膨胀。中国地大物博，但却是能源缺少的国家，发展需要大量的基础物资。仅以铜为例，中国的需求量占到世界期铜现货市场的20%以上。在房产行业的大量开发之下，国内的铜、钢铁等不能满足需求，价格也是一涨再涨，所以国外大量的废铜、废钢纷纷涌入中国，也造成国际市场的价格连连创下多年新高，中国的财富又被无情的转移到国外了。而高昂的价格最终也只能落在消费者头上。对房地产高额利润的追逐，也让国际热钱趋之若骛，以外商直接投资或增资方式进入中国，仅上海，1-11月吸引外资107亿美元，增长9.12%，不乏有投资的热钱，央行要对冲外汇，不得已又抛出更多的基础货币，加大通货膨胀。 　　 四、源于政府的坐视不理。建设部副部长在某次采访中表态，房产开发中有太多“腐败现象”，这是高官的首次揭露。政府在坐享房价上涨所带来的丰厚地价收益时，有些官员还莫忘了再揩一把油。仅从理论上来说希望政府努力制止通货膨胀也是很难的，原因有二：第一，政府债务累累的时候，大量的债券（即债权）是掌握在居民手中，所以通货膨胀将债券价值降低，从而将财富从居民转到政府方面；第二，政府的所得税是累进的，所以在通货膨胀期间，人们要多缴税（在中国，物品一般只标有一种价格，即含税价，物价的上涨，也就等于交了更多的税）。因此，通货膨胀从居民手中把大量的财富带到了公共部门去。 　　 我们知道，城市是国家经济的火车头，而城市的发展是离不开房产发展的，所以将房产列为带动城市经济的火车头、支柱产业本身并没有过错。但我们更应该知道，做任何事情都不能急功近利，一蹴而就。发展亦然，某些行业发展过头就会失去平衡，产生结构性的问题。中国经济在经过一场浩劫之后，真正的发展也就是这二十来年，它犹如一个新生的婴儿，我们的父母官们都希望他能健康的成长。给他补钙、补锌、补铁，他是欢迎的，但不能过头，过量的扶持只会让他长成一头偏大、四肢不全、有浮肿的畸形儿。前苏联应该是个很好的例子，在与美国抗衡中，一味的大力发展军工相关行业，忽略其他行业，最后使得后劲不足，反而让美国没费一枪一弹，就落得兵败如山倒。现在的状况也有惊人的相似，与房产相关联的行业如火如荼，带来了能源紧缺、交通瓶颈，而另一些行业却处在水深火热之中，如消费品行业等。 　　 中国经济的发展离不开政府、企业，更离不开的是广大的劳动者，